异地公积金贷款买房，终于尘埃落定

3）上海无房证明：地铁二号线东昌路2号口左拐南泉北路上上海房产交易中心。这个就难了……需要购房网签合同，社保单（社区服务中心的打印机子就可以拉出来），身份证户口本结婚证小孩出生证明。还有张很重要的表，《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况》，需要盖公章的，要宁波那边的贷款银行或者宁波公积金中心盖章了拿过来才有用（我们是找的贷款银行盖章），没盖章的是白跑一趟的，所以首先要确定在哪个银行贷款，盖好章子。再带到上海来。进门有个大叔在那里初审，会让你上十一楼复印一些东西，还要填一张表。然后再下来就是拿号排队办理，需要五个工作日才出来结果。

4）工资证明。按照宁波那边给的一个表，填好，找公司的人事盖章。一个字一个小数点都不能出错。要不就是全部手写，要不是全部机打，电话号码区号也不能漏写，还有你的工资一定要和公积金的缴存基数一模一样，一个小数点都不能差，如果有小数点的话。我当时这个单子我搞了三次，mmp！

社保单去办无房证明前一定先准备好，因为那个房地大厦没有拉单子的地方，找一个社区服务中心提前拉取一下。
上海这边的无房证明是没有注明期限的（其实不叫无房证明，是叫做房地产登记情况查询），但是宁波那边出具的首套房证明是一个月期限，所以尽可能的在一个月之内把这些搞定。

5.约房东到银行签字，正式提交材料贷款。将你准备的所有材料交给银行对接的人，他会教你怎么做的。后面就是银行的人员跟进了，会帮你把所有的东西提交到公积金中心。

备注：凡事手写的材料一定不能有错别字！

6.等待审批。

7.办理抵押。公积金审批通过了，之后就是去办理抵押了，这个比较简单，也很快~~实际就是房产证搞一个他项权证抵押给银行，银行再给放款。抵押之后中介告诉我们三天就可以了，三天又三天，一个多星期之后我打电话问公积金，说是还没有贷款计划提交上去，我又去催中介，又打公积金电话问，公积金说只要收到银行给的放款计划，五天就能放款了。所以中介如果积极一点，真的可以很快的这个过程。

4月24号通过审批，5月22号放款，还是经过了我们多次的催，银行说没有额度了，最近政策调整了，借口多多！！后来还是一个电话打到宁波公积金中心，一投诉，建行的人电话就来了，说下周肯定到，balabala~~看来只有公积金能治得了他们！

8.跟房东约时间交房，就是给钥匙，拿房产证~~（钥匙早就给我们了）

事情总算完结，真心是碰到好的房东了，我们办了几个月也没有催我们，还让我们提前把房子租出去收了一两个月租金，真的棒棒哒。

细数一下我们这次的坑：

1.中介：宁波诚发一生黑。中介费1万，办事毫不积极，都是我们在催他们要什么东西，他们自己也不知道。他们不在乎你是否有资格贷款，只想快速给你们签合同，他们的利益有保证了，你的利益他才不管！其实这一趟办下来，感觉现在的政府办事效率很高，自己愿意花时间去弄得话可以直接不要中介了！想想如果不找中介还能省下1w啊，请一个月的假都划得来！当然，看房子的话这个就另说了~~

2.建行：公积金贷款通过宁波建行，24号到建行提交资料，30号才收到公积金接到资料的短信。遇到被拒的情况，不是积极给客户想办法处理而是不断的重复“你们这种异地公积金的就是麻烦，不行转到其他银行了，我们办不了了”。之后经过宁波公积金的咨询及投诉，他们又能办了，呵呵，还明确要求我们去撤销掉投诉，不要把他拖下水！后来的放款也是一样的~各种推脱。

3.申请材料：手写材料中出现了一个错别字，公积金审核时发现，补交了资料，耽误了好几天。上海公积金开具的缴存明细隔了一个月，直接被拒了！（我们去拉取明细的时候是3月份，2月的公积金还没有缴纳，当时我们也不知道啊）之后补交了明细之后重新提交。