征信上贷款太多,房贷能批吗?
12 个回答
题主说的这种情况,多数银行会批的,因为有优质抵押物。
少数银行会拒绝,原因如下:
1.当地的房地产政策收紧,或者银行没有充足的信贷额度(比如临近年底)。
2.银行的信贷政策比较严格,对近几天刚刚还清的贷款视同没有还清。
3.审批人的风险偏好比较谨慎,认为借款人的还款能力偏弱。
刚刚结清的贷款有十多笔,金额合计四万元,说明每笔贷款金额不太大。银行对借款人征信记录中的小贷、网贷有天然的反感,他们认为只有实力比较弱的人才会频繁、大量地使用小贷和网贷,这从侧面印证了借款人的还款能力不太乐观。
正确的做法是:
申请房贷前,尽可能提前结清小贷和网贷,最好是结清后满半年再去申请房贷,同时,在此期间不再申请其他信贷业务,也不去查询个人征信报告,这样的话,房贷审批通过的可能性就比较大。
贷款有十几年没事,而且你已经结清,只要近期三到六个月查询记录别太多就可以
基本上批不了
收入能覆盖掉一般没有问题,不行的话找中介包装下也能弄
能批,房贷的审批主要看当前信用负债和逾期次数
可以
能,贷款多说明你有能力!
看你贷款金额和征信上负债加上收入给以下建议:
1,网贷全部结清,还需要开结清证明。
2,信用卡一年内的逾期次数不能过多
3,贷款银行选择,如遇到这种情况选择那种地方性银行,4大行对征信审核很严格,可咨询开发商或中介,合作银行中,那些银行审查不是很严格
4,一般有些银行,遇到这种,会有选择第还款人,直属关系
5,增加账号流水,在买房前几个月,想办法在你的账户上多留点钱,等贷款下来了就可以还了,一定不要去网贷借钱充,会查出来的,审核人员会问你,给你打钱的人什么关系。审核很严格,会一看你流水上每一笔收入和支出
我去年也有类似的情况,征信打出来10多页,我都觉得通过不了,最后也通过了,按照我说的来,会通过
问题我拆解成了几个小问题,如下,仅供参考
1、 贷款太多是什么类型的贷款?网贷还是信用卡?贷款太多的定义?十几笔肯定是减分项;网贷是减分项;信用卡的信用贷有的是银行包装过的,不上征信或者征信上不显示贷款,虽然信用卡借款的类型是什么贷。
2、 贷款在结清多久的情况下可以申请房贷?贷款已结清,有结清证明是加分项;一般是1-3个月后。
3、 是否还有其他的信用借款等?自查有没有有其他的借款;因为要证明有还款能力及负债率不高,这些都是有加分项。
4、 征信是否有多次主动或被动查询?一年最好不要超过5次,有的是10次,特别是像房贷这样的大额贷款,具体看贷款的银行。
5、 贷款如果发生拒贷或是否能足额贷?如果不能足额贷是否能应对?如果发生拒贷,只能多试几家银行,利率肯定有影响;发生不能足额贷,只能补齐差额,具体看房产合同相关协议。
最后,恭喜,祝顺利!
已经结清贷款后,房贷批款一般情况下都是没有问题。
如果非要说是否有瑕疵,那么就是之前的小额贷款或者查询次数会很大程度上导致批款额度降低或者贷款利率上升,这是因为银行会对借款人之前的贷款行为做一个评估,而小额贷款和查询过多会被怀疑资金相对比较紧张,评估风险会高一些!
建议需要办理房贷的朋友,至少在贷款前两三月一定要保持一个良好的征信情况,这样才能获得更好的贷款额度和利率!
致享融专注于提供房产与资金整体解决方案!
可以批,只要逾期不太多。
或者你短期内查询太多,忍住几个月再批房贷。
房贷没有批下来之前不要疯狂借贷。