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年后重磅利好!蚌埠首套房贷款利率下调了!多个银行已执行...

原标题:年后重磅利好!蚌埠首套房贷款利率下调了!多个银行已执行...

蚌埠迎来开门红!

新年刚过,蚌埠楼市就给买房人送了一个开年大礼包!

最近两天,朋友圈疯传蚌埠有银行房贷利率下调,而我们今天也第一时间向各大银行进行了求证,得到如下答复:

2月份开始,蚌埠各大银行房贷利率普遍下调,首房首贷利率多数降至5.83%

蚌埠多个银行房贷利率下调

新年伊始,买房人迎来好消息!

近日,我们对蚌埠各大银行房贷利率进行摸底,根据最新打探到的消息,蚌埠房贷利率处于下行周期中,且放款速度继续提升!

2月份开始,蚌埠各大银行房贷利率普遍下调,平均在5.83%左右!

1、蚌埠多家银行房贷利率下降

春节前随着最新五年期LPR的下调,春节后刚开工,我们发现蚌埠多家银行普遍降低房贷利率!

目前,国有四大行(中工农建)以及邮储银行:首套房贷款利率已确认下调至5.83%,二套房且无贷款记录同样可享受5.83%利率。另外,交通银行、中信银行同样执行了5.83%的首套房贷款利率。

目前,浦发、光大、徽商、农商行这4家银行表示,可能会调整利率,但目前还未正式确定,具体还需要等正式通知。

2、银行放款再提速,最快1周时间就能放

今天摸底我还发现,部分银行放款速度还在加快,目前银行资金都很充裕,基本上是当月就能放款。

二手房放款方面也同新房差不多,近段时间放款额度都较充足。

有部分银行表示手续齐全,最快1-2周可以放款。

3、利好买房人,房贷支出将减少

以贷款100万、按揭30年,等额本息计算。LPR降低之后,首套房贷利率较之前下调0.5%,利息总额较少约10956元,月供将减少30元。

(调整前)

(调整后)

蚌埠房贷利率多个银行已有数年未曾下调,这次调整,已有住房贷款的月供会减少吗?

由于此次房贷利率下调是新一期贷款市场报价利率(LPR)下调引起,所以是否减少与个人选择房贷利率方式有关

若选择了固定利率,调整肯定不会影响房贷变化;若选择了浮动利率,则会引起后期月供的变化,这时候也要看银行房贷合同约定,很多人要到次年的11日才会按照最新的报价,确定房贷利率。

NO.2|

近期利好不断买房好时机来了

2022年开年首月,中国各地频出稳楼市政策,支持合理的住房消费。据中原地产研究院开年调研数据显示:

在全国28个城市中,房贷政策春节后全面宽松,已基本恢复正常水平。

另外,中原地产研究中心25日发布的数据显示,20221月份,中国各地出台的房地产相关政策超过66,这是多月来中国房地产相关政策出台最为密集的时段,比20211月份上涨57%

1.地方频出稳楼市政策,公积金、购房补贴等政策力度加大。

2022年至今,就有福州、自贡、南宁、北海、北京、玉林、青岛、马鞍山等城市发布或正式调整住房公积金政策。

自贡:实行只认贷不认房的住房公积金贷款标准,无房贷记录即执行首套贷款政策,并取消了两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制,二套房公积金最低首付比例将40%下降到20%

北海:二套房公积金贷款最低首付比例60%下调至40%

南宁:提高住房公积金贷款额度,首套房和二套房的最高额度均提高10万元,分别提高至70万元和60万元。

图源中指数据

2. 央行5年期2年内首次降息,信号明显

120日,央妈官宣了最新一期的贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR3.7%,下降10个基点,5年期LPR4.6%,下降5个基点!

本次降息为近2年内首次降息,受此提振,购房需求开始扭转下降趋势,出现企稳迹象。多地房贷放款也明显加快。

3.中央重申“房住不炒”,坚持稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标。

118日,国新办举行2021年金融统计数据新闻发布会,会上中国人民银行金融市场司司长邹澜表示:在各方共同努力下,近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态,市场预期稳步改善。

与此同时,央行副行长刘国强表示:把货币政策工具箱开得再大一些,保持总量稳定。

在全国住房和城乡建设工作会议上,住建部提到了20228项工作内容,其中,“加强房地产市场调控”放在第一的位置。

写在最后:

市场无论过热还是过冷,都要调。

在目前市场冷淡期,短期内预计将有更多城市跟进出台支持购房需求的相关政策,缓解地方楼市下行压力。

不过,政策暖意传递到市场端尚需时日,我们仍然要做好市场不会立刻回温的预期。

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文章来源:乐居买房 返回搜狐,查看更多

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