1、工资流水

买房前做流水主要是为了让银行了解买家的还款能力，最简单的方法是通过工资流水来展示个人的还款能力。当月薪进入银行账户时，会有记录，在买房前提供银行卡账户，银行人员通过查询固定的流量来源，确定买家有稳定的工作和收入，更容易通过贷款申请。

2、转账流水

通过网上银行或柜台转账也可以生成流量记录，可以将转账时间固定为一定日期，然后有固定金额转账，将得到银行的认可，对于一些自由职业者或兼职人员，可以提前做流量，也可以证明买家有稳定的经济来源。

3、自存流水

为了证明自己的经济能力，我把大量的金额存入银行账户，这也是为了证明我的还款能力。如果我的自来水账户不够，我也可以用夫妻的共同自来水申请贷款。

提供担保证明

借款人可以向银行提供有效的担保证明。如果银行发现借款人的综合还款能力符合贷款要求，银行仍将提供贷款。需要注意的是，不同银行对担保证明的要求不同，具体情况以银行为准。

2.一次性存入大现金

将大量现金存入银行并存款一段时间，这种方法是向银行展示肌肉，反映借款人的财力。在银行看来，借款人有能力满足要求。一般而言，银行以存款总额除以120个月后的金额作为借款人的月供能力。存款120万，相当于1万/月。有时，你可以向银行提供其他大型固定财产证明来证明你的还款能力，如房地产、商店等。

此外，您还可以提供您购买的金融产品/信托基金/股票作为辅助财产证明。不同银行对此类财产的认定程度不同，一般认定标准为市值的三折。

3.增加共同贷款人

如果我的银行流量不足以申请目标贷款，我可以增加共同贷款人。已婚家庭和夫妇的银行流量可作为申请贷款的收入证明。

4.向银行提供个人所得税证明或公积金存款证明

个人所得税和社会保障证明是证明收入水平的重要材料，因此也可以取代银行的流动性。一些银行甚至直接确定每月公积金存款金额的10倍，以确定为每月收入。需要注意的是，是否所有银行都以这种方式申请贷款，都需要区别对待。