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[摘要] 房贷新信号!
房贷新信号!
金融管控的“威力”逐渐褪去,市场要开始回暖了吗?
100+城市房贷利率下调
财联社12月13日电,上周开始深圳部分银行开始下调房贷利率,目前首套房贷款利率可至4.95%,二套房贷利率可至5.25%。
此前,深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率为5.1%和5.6%。
深圳并非个例,房贷利率松动已经在成势!
数据显示,100+个城市主流首套房贷款利率为5.69%,较10月份回落4个基点;二套房贷款利率为5.96%,较10月份回落3个基点。重点城市中约30%的城市下调利率,下调范围较上月进一步扩大,包括上海、深圳、广州等重点城市。
且房贷利率松动之余,放贷速度也出现了首次缩短!
数据显示,11月平均放款周期为68天,较上月缩短5天,是自4月以来首次缩短。
利好不断 信贷政策放松
从今年10月以来,监管层针对房地产市场多次发声,也释放了纠偏信号,房地产信贷逐渐出现回暖迹象。
12月3日,银保监会新闻发言人在答记者问时表示,现阶段,要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款,加大保障性租赁住房支持力度,促进房地产行业和市场平稳健康发展。
12月6日,中央政治局召开会议,分析研究2022年经济工作,会议提出,“要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环”。
12月6日,央行宣布降准,下调0.5个百分点,释放长期资金约1.2万亿,这是今年来的第二次全面降准。
暖风频起 购房新契机
作为粤东地区中心城市,面对性房贷利率放松,汕头亦不例外。12月的汕头房贷利率相较之前有明显的下调。
图源网络·数据仅供参考,具体以银行公布为准
目前汕头首套房的房贷利率在5.35-5.7%之间,二套房贷利率在5.45-5.8%之间,处于近年来汕头房贷利率的较低水平。
注:首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率;二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点;商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
今年买房对于购房者的两个突出难题:一个是贷款难,一个是放贷时间长;影响到新房市场的置换热情和可能性,也对购房形成了成本的上涨。
房贷利率的下调,对购房者最直接的影响便是减轻月供压力,降低置业成本。多城房贷利率下调也是给释放了一个积极的信号。
且临近年底,汕头作为返乡置业热门城市中三线城市的第9位,随着大批返乡置业人士的回归,或可迎来新一轮市场热潮。
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