太原房贷利率上涨，
购房成本增加，
刚需还要不要买房？
根据融360的月度报告数据，自2017年至今，全国首套房的贷款平均利率已经升至5.46%，相当于基准利率1.114倍，同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。
对于太原而言，14家银行中，有2家银行的首套房利率上浮20%，有2家银行二套房利率上浮25%及以上！
并且有风声传出，后半年利率仍有上浮的可能性。
不光是太原，稍微关注楼市的人都知道，今年伊始全国各地区银行都宣布上浮利率，广州四大行宣布利率上浮10%，深圳两家银行上浮20%，情况太多，就不一一列举。
这对刚需而言，实在是一种伤害。
简单计算一下，按照利率4.9%计算，贷款一百万，利息总额就是91万元，如果上浮20%，利息总额就是113万元，总共多还22万元。
如果再按照一年前太原能申请到85折计算，仅上浮10%，利息总额就相差27万元，不说房价，早比别人买几天房，你就省下了20多万。
房价在涨，利率在涨，那到底这房子到底还能不能买？
叔的回答当然是，要买，而且要尽快买！
相对去年，房贷利率已经上涨了一个很大的幅度，但纵观房贷利率历史来说，房地利率还处于历史的低点，是刚需最容易上车的时候。
从图中可以看到中国房地产历史上三个波峰三个波谷，1996年的利率是最高的，达到了15.12，其次是2007年，达到了7.83，最后是2011年，达到了7.05，而2016年则是历史最低位，房贷利率才是4.165，从4.165到5.36，可谓是不折不扣的大涨。
虽说现在房贷利率上调10%，但对于整个周期来讲，不过刚从2016年的谷底反弹，对应的可以看红线上的历史红点，2018年的房贷利率水平和房价高涨的2002年和楼市大火前夕的2015年相当。
早在3月9日，中国人民银行副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜关于房贷利率就提出了自己的看法。
“房贷利率的确略有上升，但从长周期看，利率仍然处于较低水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价、扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。”
这段话，出自央行副行长，相当权威，能够代表央行对银行上浮房贷利率的态度。
这次的上涨仅仅是这一轮周期的开端，按照过去的调控经验，利率还会上涨到一个极高数值。
指望房贷利率再回落至前期历史低位是不可能了。至于将来还有多少上升空间，恐怕不容低估。
尽管房贷利率已连续跳升，但与历史高位相比，当前的房贷利率并不算很低，2月全国首套房贷款平均利率为5.46%。而2014年上半年，房贷利率曾经突破7%
对太原刚需来说，虽然被利率上浮伤害，但仍是买房的好时机。
利率上浮20%，在历史周期中仍处于低位。目前太原房价平稳上涨，在一段时间内，购房者可以仔细对比。4，5月份，一大批新项目集中入市，首次开盘为了保证市场竞争力和去化率，一定会给出一个合理的价格。
所以，碰上合适的房子就要果断出手，错过了机遇，想要轻松上车，可真就难了。
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